573 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
343 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 115,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 100 $
Rôle antérieur 152 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828246820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
49058828246820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge −950 $ | 206 226 $ Poids 80 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 728 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 314 403 $ Poids 78 % |
| 3 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 789 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 47 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 474 281 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 688 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 855 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 361 154 $ Poids 70 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 382 $ Poids 69 % |
| 8 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 913 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 399 456 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 404 457 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 819 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 268 957 $ Poids 61 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 277 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 431 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 421 809 $ Poids 61 % |
| 12 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 451 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +1 831 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 326 056 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.