569 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 129,7 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 278 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828246932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
49058828246932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 65 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 510 957 $ Poids 87 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 38 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge +11 568 $ | 326 698 $ Poids 84 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 836 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 320 115 $ Poids 68 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 357 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 222 422 $ Poids 67 % |
| 5 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 731 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 395 $ Poids 67 % |
| 6 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 693 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 330 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 89 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +9 063 $ | 424 952 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 900 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 463 626 $ Poids 60 % |
| 9 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 785 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 077 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 918 $ Poids 56 % |
| 10 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 919 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 414 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 433 500 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 932 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 363 365 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 614 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.