115 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 292,7 m² · constr. 1915 · terrain 1 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 600 $
Rôle antérieur 486 100 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828247304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
544 900 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
49058828247304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 659 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +56 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 500 590 $ Poids 42 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 767 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 887 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 887 $ Poids 34 % |
| 3 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 641 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +56 060 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 878 $ Poids 12 % |
| 4 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +68 409 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 539 $ Poids 10 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 386 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 754 218 $ Poids 8 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 988 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +494 431 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 449 883 $ Poids 6 % |
| 7 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +129 117 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 888 378 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 702 653 $ Poids 5 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +131 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 016 $ Poids 5 % |
| 10 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +82 032 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 818 587 $ Poids 5 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 700 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 377 040 $ Poids 4 % |
| 12 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +139 490 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 794 414 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.