110-112 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
420 200 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 175,6 m² · constr. 1949 · terrain 715,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 207 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828247799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
49058828247799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 332 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 626 111 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 796 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 740 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 095 $ Poids 70 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 835 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 144 595 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 721 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 354 033 $ Poids 64 % |
| 5 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 541 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 408 333 $ Poids 57 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 166 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 351 647 $ Poids 57 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 970 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −38 949 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 124 165 $ Poids 57 % |
| 8 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 831 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 252 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 418 551 $ Poids 46 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 714 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 346 860 $ Poids 44 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 679 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 642 $ Poids 43 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 514 034 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.