514-516 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 176,8 m² · constr. 1953 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 220 800 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828248046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
49058828248046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 410 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 640 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 939 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 270 994 $ Poids 67 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 899 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 497 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 790 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 378 957 $ Poids 60 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 938 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 147 490 $ Poids 59 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 455 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 417 956 $ Poids 58 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 240 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 059 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 359 644 $ Poids 54 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −32 457 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 170 211 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 733 453 $ Poids 50 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 884 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 392 749 $ Poids 49 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 928 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 304 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.