100-102 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 195 m² · constr. 1955 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 218 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828248061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
49058828248061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 401 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 677 629 $ Poids 80 % |
| 2 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 607 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 241 511 $ Poids 59 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 828 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 409 516 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 985 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 890 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 288 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 788 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 765 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 617 $ Poids 50 % |
| 7 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 840 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 485 514 $ Poids 48 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 861 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 904 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 155 413 $ Poids 46 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 467 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 445 113 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 928 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +22 873 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 410 167 $ Poids 38 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 772 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 370 679 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.