503-505 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 214 m² · constr. 1958 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 192 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828248649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
211 900 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
49058828248649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 758 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 432 253 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 882 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 513 434 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 746 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 478 872 $ Poids 64 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 356 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 240 $ Poids 60 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 657 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 256 540 $ Poids 54 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 430 044 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 971 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 880 897 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 904 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 690 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 306 770 $ Poids 40 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +168 777 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 420 888 $ Poids 39 % |
| 10 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 730 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 404 030 $ Poids 35 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 881 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 979 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +76 329 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 820 586 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.