522-524 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 234,1 m² · constr. 1959 · terrain 464 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 214 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828248711900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058828248711900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 723 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 500 638 $ Poids 75 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 813 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 537 645 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 832 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 452 175 $ Poids 58 % |
| 4 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 668 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 269 830 $ Poids 41 % |
| 5 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 528 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 432 $ Poids 22 % |
| 6 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 796 $ Poids 20 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 538 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +30 253 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 847 227 $ Poids 14 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 788 953 $ Poids 14 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +46 497 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 171 $ Poids 12 % |
| 11 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 536 854 $ Poids 8 % |
| 12 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 727 888 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.