516 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 2 338 $/m² · 212,7 m² · constr. 1960 · terrain 695,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 240 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828248872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
49058828248872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 813 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 516 926 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 827 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 434 887 $ Poids 67 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 740 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 237 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 482 161 $ Poids 63 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 325 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +55 057 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 723 174 $ Poids 62 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 682 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 258 158 $ Poids 54 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 983 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +161 745 $ · Ajust. âge +118 663 $ | 2 433 633 $ Poids 42 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 969 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 308 477 $ Poids 39 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 710 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 173 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 406 025 $ Poids 37 % |
| 9 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 034 $ Poids 32 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +73 861 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 824 718 $ Poids 29 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 739 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 390 332 $ Poids 28 % |
| 12 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 900 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +39 813 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 427 107 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.