485 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 2 495 $/m² · 156,1 m² · constr. 1949 · terrain 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
49058828249096100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 337 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 329 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 461 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 383 576 $ Poids 67 % |
| 3 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 121 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 394 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 969 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 438 $ Poids 63 % |
| 5 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 971 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 052 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 303 $ Poids 62 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 430 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 420 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 592 872 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 840 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 249 430 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 912 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 430 919 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 137 420 $ Poids 55 % |
| 10 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 910 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 391 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 556 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 395 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 788 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 335 956 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.