470 Rue TURCOTTE · Drummondville
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 100,2 m² · constr. 1963 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 152 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
49058828249219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 354 385 $ Poids 87 % |
| 2 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 606 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 890 $ Poids 82 % |
| 3 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 660 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +1 922 $ | 394 628 $ Poids 80 % |
| 4 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 617 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 246 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 969 $ Poids 77 % |
| 6 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 594 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −1 955 $ | 424 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 913 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 398 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 282 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 283 002 $ Poids 68 % |
| 9 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 938 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −87 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 175 369 $ Poids 66 % |
| 10 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 888 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 348 881 $ Poids 66 % |
| 11 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 602 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 388 646 $ Poids 66 % |
| 12 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 967 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.