475-477 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 212,1 m² · constr. 1959 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
49058828249306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 678 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 449 $ Poids 74 % |
| 2 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 754 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 479 304 $ Poids 62 % |
| 3 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 964 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 513 827 $ Poids 61 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 412 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 719 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 629 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 256 597 $ Poids 56 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 939 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 429 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 921 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 754 154 $ Poids 47 % |
| 8 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 902 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 881 070 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 831 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 210 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 306 650 $ Poids 45 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +158 499 $ · Ajust. âge +108 775 $ | 2 420 499 $ Poids 38 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 768 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 616 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 403 868 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 915 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +72 722 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 820 279 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.