496-498 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 187,2 m² · constr. 1956 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49058828249411100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 383 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 667 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 887 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 283 174 $ Poids 65 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 995 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 396 484 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 753 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 375 986 $ Poids 57 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 635 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 238 020 $ Poids 55 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 912 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 653 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 737 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 404 422 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −3 215 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 418 $ Poids 53 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +79 109 $ | 2 256 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 942 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 152 543 $ Poids 51 % |
| 11 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 967 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 763 100 $ Poids 49 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 490 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 437 235 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.