490 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 115,9 m² · constr. 1963 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
49058828249502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 200 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 586 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −3 901 $ | 409 957 $ Poids 80 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 393 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +950 $ | 208 290 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 641 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 392 547 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 607 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 309 983 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 673 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 423 472 $ Poids 75 % |
| 7 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 829 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 751 $ Poids 71 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 194 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 524 $ Poids 70 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 353 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 841 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 096 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 433 586 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 885 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 428 $ Poids 67 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 633 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 416 223 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.