495-497 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 217,4 m² · constr. 1956 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 239 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828249831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058828249831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 738 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 431 501 $ Poids 70 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 896 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 512 215 $ Poids 68 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 774 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 477 619 $ Poids 66 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 345 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 718 886 $ Poids 56 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 677 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 256 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 985 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 888 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 429 738 $ Poids 44 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 944 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 769 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +47 890 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 753 523 $ Poids 41 % |
| 9 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 879 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 338 $ · Ajust. âge +1 360 $ | 306 698 $ Poids 38 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +187 170 $ · Ajust. âge +79 109 $ | 2 419 503 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 710 $ Poids 31 % |
| 12 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 166 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.