227-269 Rue RINGUET · Drummondville
Valeur estimée
549 200 $
Autre · terrain 26 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 426,7 m²
Frontage
186,3 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 305 000 $
Rôle antérieur 5 237 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828253510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 515 600 $
Valeur bâtiment
5 789 400 $
Rôle antérieur
5 237 100 $
ID provincial
49058828253510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 424 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 493 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 545 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 60 % |
| 4 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 517 m · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 658 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 59 % |
| 6 | 53, 14e Avenue, Drummondville 2026-08-11 · 631 m · Vendu 160 000 $ (1 156 $/m²) 138,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 46-48, 8ième Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 501 m · Vendu 545 000 $ (3 764 $/m²) 144,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 441 $ Poids 57 % |
| 8 | 57-59, 14e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 641 m · Vendu 300 000 $ (1 974 $/m²) 152 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 57 % |
| 9 | 57-59, 12e Avenue, Drummondville 2026-02-24 · 560 m · Vendu 380 000 $ (2 166 $/m²) 175,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 177 $ Poids 57 % |
| 10 | 102 et 104, 8e avenue, Drummondville 2026-07-02 · 727 m · Vendu 369 700 $ (1 942 $/m²) 190,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 700 $ Poids 55 % |
| 11 | 105-107A, 10e Avenue, Drummondville 2026-07-07 · 736 m · Vendu 530 000 $ (1 492 $/m²) 355,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 57-59, 12e Avenue, Drummondville 2025-12-11 · 560 m · Vendu 400 000 $ (2 281 $/m²) 175,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.