574 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 117 m² · constr. 1962 · terrain 679,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 221 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828255014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
49058828255014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 674 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 315 981 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 383 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 239 $ Poids 79 % |
| 3 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 52 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 478 919 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 748 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 880 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 040 $ Poids 72 % |
| 6 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 350 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 443 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 757 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 271 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 858 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +17 994 $ | 341 537 $ Poids 61 % |
| 9 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 464 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 470 013 $ Poids 59 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 216 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 333 $ Poids 58 % |
| 12 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 216 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +26 491 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 386 481 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.