565 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 135,6 m² · constr. 1963 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 231 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828255060200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058828255060200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 135 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 328 559 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 716 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +120 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 322 315 $ Poids 76 % |
| 4 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 338 556 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 741 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 677 $ Poids 59 % |
| 6 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 428 847 $ Poids 59 % |
| 7 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 83 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 427 995 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 812 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 366 221 $ Poids 52 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 978 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 460 787 $ Poids 50 % |
| 10 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 905 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 749 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 396 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 72, rue Pelletier, Drummondville 2025-05-20 · 469 m · Vendu 299 000 $ (2 616 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 355 074 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.