560 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 156,5 m² · constr. 1965 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 233 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828255176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058828255176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 772
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 85 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 356 016 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 616 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 771 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 678 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 141 247 $ Poids 70 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 379 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −40 739 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 642 754 $ Poids 61 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 779 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 350 630 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 496 710 $ Poids 53 % |
| 8 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 63 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 556 851 $ Poids 51 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 693 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 426 271 $ Poids 47 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 421 819 $ Poids 42 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 837 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −142 270 $ · Ajust. âge +168 106 $ | 2 179 061 $ Poids 41 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 861 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 461 625 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.