557 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
405 700 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 181,2 m² · constr. 1962 · terrain 873,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 238 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828255222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
49058828255222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
384 650 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 585 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 640 $ Poids 74 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 653 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 335 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 335 $ Poids 69 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 817 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +138 441 $ | 2 283 010 $ Poids 65 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 726 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 614 $ Poids 51 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 475 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 365 394 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 299 394 $ Poids 43 % |
| 7 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +21 681 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 522 832 $ Poids 39 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +48 903 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 527 164 $ Poids 34 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 585 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 358 237 $ Poids 32 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 763 $ Poids 29 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 888 $ Poids 29 % |
| 12 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 414 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 253 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.