555 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 140,2 m² · constr. 1965 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 214 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828255364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
49058828255364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 118 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 337 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 88 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 527 539 $ Poids 78 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 749 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 331 082 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 713 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 404 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 092 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 438 986 $ Poids 56 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 644 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 344 138 $ Poids 53 % |
| 7 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 98 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 438 232 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 472 184 $ Poids 52 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 584 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 635 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 719 $ Poids 52 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 230 056 $ Poids 49 % |
| 11 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 852 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 374 953 $ Poids 45 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 648 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 135 250 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.