543 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 113,6 m² · constr. 1960 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 128 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828255597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
49058828255597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 311 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 704 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 431 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 203 559 $ Poids 77 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 792 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 355 985 $ Poids 74 % |
| 5 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 901 $ Poids 70 % |
| 6 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 105 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 468 205 $ Poids 68 % |
| 7 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 264 951 $ Poids 67 % |
| 8 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 212 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 227 $ · Ajust. âge −3 843 $ | 415 685 $ Poids 67 % |
| 9 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 377 739 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, rue Ringuet, Drummondville 2025-05-30 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 286 $/m²) 112,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 399 157 $ Poids 63 % |
| 11 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 486 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 605 $ Poids 62 % |
| 12 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 699 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 392 594 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.