551 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 142,7 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828256053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
49058828256053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 50 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −347 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 346 678 $ Poids 100 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 85 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 541 235 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 759 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 404 $ Poids 70 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 340 580 $ Poids 66 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 386 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 414 399 $ Poids 64 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 668 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 713 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 641 $ Poids 55 % |
| 7 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 660 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 415 930 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −9 028 $ · Ajust. âge +6 713 $ | 484 895 $ Poids 52 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 618 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 407 063 $ Poids 50 % |
| 10 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 109 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 449 076 $ Poids 50 % |
| 11 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 833 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 449 958 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.