552 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 102,1 m² · constr. 1962 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828256450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
49058828256450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 249 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 510 $ Poids 92 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 125 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 356 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 479 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 813 $ Poids 85 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 165 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 362 413 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 567 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 374 717 $ Poids 77 % |
| 6 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 252 922 $ Poids 73 % |
| 7 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 573 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 358 616 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 237 $ Poids 67 % |
| 9 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 226 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 284 293 $ Poids 67 % |
| 10 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −15 862 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 087 $ Poids 62 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 829 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 341 136 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 359 342 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.