550 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 97,9 m² · constr. 1961 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828256561900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
49058828256561900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 259 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 386 181 $ Poids 96 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 106 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 919 $ Poids 95 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 493 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 747 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 364 987 $ Poids 78 % |
| 6 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 352 097 $ Poids 75 % |
| 7 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 229 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 264 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 821 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 246 235 $ Poids 68 % |
| 9 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 637 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 89 704 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 349 682 $ Poids 63 % |
| 11 | 64, rue Pelletier, Drummondville 2025-06-11 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 807 $/m²) 97,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 149 088 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.