219 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 169,3 m² · constr. 1919 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 212 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828256674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
49058828256674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 293 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 581 547 $ Poids 84 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 402 931 $ Poids 82 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 676 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −9 814 $ | 123 876 $ Poids 75 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 112 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 327 842 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 701 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −800 $ | 174 567 $ Poids 66 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 671 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 822 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −73 029 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 882 424 $ Poids 59 % |
| 8 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 670 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 309 $ Poids 58 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 417 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 321 $ Poids 50 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 543 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 299 573 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +30 997 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 473 458 $ Poids 40 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 504 136 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.