535 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 166,9 m² · constr. 1960 · terrain 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 190 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828256810000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058828256810000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 587 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 310 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 645 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 638 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 145 074 $ Poids 77 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 128 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 359 771 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 677 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 107 $ Poids 70 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 676 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 363 568 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 789 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −86 011 $ · Ajust. âge +118 663 $ | 2 185 877 $ Poids 58 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 497 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 354 073 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 501 172 $ Poids 43 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 800 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 354 977 $ Poids 41 % |
| 11 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 788 $ Poids 39 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 500 366 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.