225 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 161,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828256982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
49058828256982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 590 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 424 848 $ Poids 84 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 142 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 610 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 353 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 636 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 143 161 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 665 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 283 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 636 243 $ Poids 73 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 652 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 748 $ Poids 62 % |
| 7 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 708 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 412 961 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 783 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −114 141 $ · Ajust. âge +118 663 $ | 2 157 747 $ Poids 51 % |
| 9 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 819 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 741 $ Poids 46 % |
| 10 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 493 347 $ Poids 46 % |
| 11 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 336 $ Poids 44 % |
| 12 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 753 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 423 637 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.