126 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828257026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
49058828257026500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 134 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 348 401 $ Poids 91 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 414 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 387 743 $ Poids 89 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 927 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 738 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 404 145 $ Poids 72 % |
| 6 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 155 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 278 347 $ Poids 70 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 899 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 366 353 $ Poids 69 % |
| 8 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 720 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 288 $ Poids 66 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 983 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 351 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 971 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 247 032 $ Poids 63 % |
| 11 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 475 $ Poids 63 % |
| 12 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 715 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 381 789 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.