533 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 119,5 m² · constr. 1956 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828257109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058828257109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 333 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 227 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 469 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 385 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 204 583 $ Poids 78 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 699 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −163 $ · Ajust. âge −17 554 $ | 402 174 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 397 $ Poids 74 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 849 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 319 015 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 385 896 $ Poids 69 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 364 $ Poids 68 % |
| 9 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 415 985 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 302 516 $ Poids 67 % |
| 11 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 919 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −24 695 $ | 424 469 $ Poids 67 % |
| 12 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 897 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 396 141 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.