514 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 129,5 m² · constr. 1961 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 199 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828257324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
49058828257324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 188 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 499 098 $ Poids 86 % |
| 2 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 137 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 318 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 082 $ Poids 80 % |
| 4 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 395 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +10 873 $ · Ajust. âge −950 $ | 217 508 $ Poids 67 % |
| 5 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 698 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 323 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 796 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 331 152 $ Poids 65 % |
| 7 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 951 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 454 020 $ Poids 63 % |
| 8 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 946 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 311 750 $ Poids 62 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 212 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 602 $ Poids 60 % |
| 10 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 909 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 452 662 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 812 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 682 $ Poids 55 % |
| 12 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 927 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 423 280 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.