545 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 144 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828257813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49058828257813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 369 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 398 151 $ Poids 82 % |
| 2 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 51 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 832 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 321 138 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 84 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 515 $ Poids 76 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 555 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 398 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 768 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 619 $ Poids 72 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 132 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 860 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 376 109 $ Poids 67 % |
| 9 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 196 232 $ Poids 66 % |
| 10 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 934 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 253 670 $ Poids 66 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 822 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 413 996 $ Poids 65 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 763 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 302 388 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.