492 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 103,3 m² · constr. 1951 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 181 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828257889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
49058828257889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 339 833 $ Poids 85 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 432 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge −21 136 $ | 377 775 $ Poids 85 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 592 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 92 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 346 477 $ Poids 78 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 342 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 317 874 $ Poids 72 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 811 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 394 060 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 802 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 276 708 $ Poids 67 % |
| 8 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 73 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −13 815 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 367 233 $ Poids 66 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 923 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 818 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 356 618 $ Poids 66 % |
| 10 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 247 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 271 630 $ Poids 65 % |
| 11 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 998 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 241 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 833 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 407 341 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.