541 Rue FERLAND · Drummondville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 140,3 m² · constr. 1953 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 143 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828257925000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
143 600 $
ID provincial
49058828257925000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 182 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 317 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 226 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 500 119 $ Poids 76 % |
| 3 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 710 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 144 $ Poids 69 % |
| 4 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 367 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −9 506 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 381 797 $ Poids 63 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 077 $ Poids 63 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 390 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 366 183 $ Poids 59 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 83 563 $ Poids 55 % |
| 8 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 250 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 416 626 $ Poids 52 % |
| 9 | 714, rue Saint-Omer, Drummondville 2025-05-01 · 724 m · Vendu 374 000 $ (2 583 $/m²) 144,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 382 910 $ Poids 50 % |
| 10 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 756 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 324 545 $ Poids 50 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 692 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 399 836 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 769 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 341 420 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.