504 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 104,6 m² · constr. 1964 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 181 100 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
49058828258055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 187 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 363 934 $ Poids 82 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 496 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 405 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 553 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 289 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 369 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 273 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 571 $ Poids 77 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 421 223 $ Poids 72 % |
| 7 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 128 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 394 151 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 697 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 398 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 758 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +9 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 306 $ Poids 65 % |
| 10 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 200 001 $ Poids 65 % |
| 11 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 198 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 686 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 304 $ Poids 64 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 742 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 076 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.