531 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 94,6 m² · constr. 1950 · terrain 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
49058828258220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 142 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 322 589 $ Poids 98 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 448 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge −23 058 $ | 358 440 $ Poids 91 % |
| 3 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 383 $ Poids 86 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 44 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 692 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 330 798 $ Poids 74 % |
| 5 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 187 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 258 462 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 741 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 745 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 375 680 $ Poids 68 % |
| 8 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 694 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 87 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 338 445 $ Poids 66 % |
| 10 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −34 437 $ | 323 578 $ Poids 63 % |
| 11 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 806 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie −10 001 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 388 327 $ Poids 62 % |
| 12 | 466, rue Turcotte, Drummondville 2025-05-05 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 323 503 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.