490 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
792 200 $
Autre · 1 130 $/m² · 701 m² · constr. 1958 · terrain 1 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
701 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5981
Usage
Vente au détail de combustibles incluant le bois de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 474 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
49058828258288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 759 m · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 908 510 $ Poids 49 % |
| 2 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 750 m · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +88 247 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 766 401 $ Poids 19 % |
| 3 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 810 080 $ Poids 15 % |
| 4 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 620 m · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +96 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 805 046 $ Poids 10 % |
| 5 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +100 310 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 978 773 $ Poids 7 % |
| 6 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +438 834 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 320 031 $ Poids 5 % |
| 7 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 341 062 $ Poids 5 % |
| 8 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −102 177 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 925 879 $ Poids 4 % |
| 9 | 937 à 959, rue Chassé, Drummondville 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 1 312 000 $ (2 750 $/m²) 477,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +260 816 $ · Ajust. superficie +307 857 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 749 472 $ Poids 4 % |
| 10 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +170 852 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 085 094 $ Poids 3 % |
| 11 | 327 à 333, rue Lindsay, Drummondville 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (1 750 $/m²) 440 m² · constr. 1936 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 189 704 $ Poids 3 % |
| 12 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +205 004 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 088 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.