511 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 87,1 m² · constr. 1959 · terrain 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 189 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258321900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
49058828258321900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 145 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 324 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 459 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge −5 764 $ | 360 722 $ Poids 77 % |
| 3 | 840, rue Faucher, Drummondville 2026-02-13 · 712 m · Vendu 85 000 $ (978 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +98 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 746 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 557, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-24 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 259 932 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 979 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 448 549 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 62 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 309 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 325 876 $ Poids 51 % |
| 10 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 948 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 341 023 $ Poids 51 % |
| 11 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 752 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 378 572 $ Poids 50 % |
| 12 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 385 283 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.