477-479 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 187,2 m² · constr. 1949 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 230 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258676300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
49058828258676300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 722
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 250 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 645 883 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 935 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 273 654 $ Poids 63 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 628 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 364 786 $ Poids 62 % |
| 4 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 382 309 $ Poids 61 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 939 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +23 802 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 186 915 $ Poids 59 % |
| 6 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 799 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 653 $ Poids 59 % |
| 7 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 821 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 148 863 $ Poids 56 % |
| 8 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 811 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 122 $ Poids 51 % |
| 9 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 760 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 229 620 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 988 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 443 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 740 000 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 853 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 402 702 $ Poids 45 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 617 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +35 168 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 423 060 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.