469 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 2 361 $/m² · 137,6 m² · constr. 1900 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258787700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
49058828258787700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 277 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 291 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 330 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 266 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 658 $ Poids 67 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 142 727 $ Poids 61 % |
| 5 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 300 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 669 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 789 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +23 161 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 589 214 $ Poids 61 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 603 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −39 010 $ | 410 237 $ Poids 61 % |
| 8 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 660 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +3 393 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 326 378 $ Poids 59 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −6 072 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 573 $ Poids 58 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 839 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 732 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 985 $ Poids 54 % |
| 12 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 409 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.