463-465 Rue SURPRENANT · Drummondville
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 196 m² · constr. 2009 · terrain 657,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 311 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828258899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
49058828258899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 237 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 058 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 790 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 913 $ Poids 62 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 824 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 907 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 315 869 $ Poids 57 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 940 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +71 406 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 422 403 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 605 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 344 $ Poids 55 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 782 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 713 $ Poids 53 % |
| 8 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 834 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 506 196 $ Poids 50 % |
| 9 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 812 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 938 $ Poids 49 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 828 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +10 780 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 155 781 $ Poids 48 % |
| 11 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 963 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 915 741 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 957 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 829 309 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.