471 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 125,4 m² · constr. 1955 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 800 $
Rôle antérieur 152 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828259044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
49058828259044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 719
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 181 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 729 $ Poids 91 % |
| 2 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 925 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 552 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 409 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 83, rue Guilbault, Drummondville 2026-01-13 · 662 m · Vendu 280 000 $ (2 341 $/m²) 119,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 789 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 309 904 $ Poids 72 % |
| 5 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 447 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 208 456 $ Poids 71 % |
| 6 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 633 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 392 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 318 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 303 552 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 742 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 596 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 545, rue Birtz, Drummondville 2026-05-26 · 893 m · Vendu 449 000 $ (3 665 $/m²) 122,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 433 036 $ Poids 68 % |
| 10 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 424 136 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Valois, Drummondville 2025-12-12 · 867 m · Vendu 425 000 $ (3 389 $/m²) 125,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 432 964 $ Poids 63 % |
| 12 | 548, rue Birtz, Drummondville 2026-04-22 · 883 m · Vendu 395 000 $ (3 453 $/m²) 114,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 404 352 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.