463-465 Rue SAINT-GEORGES · Drummondville
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 682,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 232 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828259165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
49058828259165900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 277 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 362 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 600 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 404 156 $ Poids 77 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 167 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 318 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 195 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 368 732 $ Poids 77 % |
| 5 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 636 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 520, rue Toupin, Drummondville 2026-02-06 · 713 m · Vendu 380 000 $ (3 789 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 086 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, boulevard des Érables, Drummondville 2025-12-03 · 658 m · Vendu 391 000 $ (3 922 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 697 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 049 $ Poids 67 % |
| 9 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 155 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 393 127 $ Poids 67 % |
| 10 | 575, rue Leclerc, Drummondville 2025-11-03 · 696 m · Vendu 378 000 $ (3 513 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 397 211 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 861 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 800 $ Poids 64 % |
| 12 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 956 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 356 753 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.