695 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 90,2 m² · constr. 1956 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 119 500 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828261229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
49058828261229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 704 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 344 224 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 618 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 115 $ Poids 73 % |
| 3 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 659 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 139 586 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 393 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 229 781 $ Poids 63 % |
| 5 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 922 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 315 890 $ Poids 58 % |
| 6 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 997 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −24 117 $ | 448 414 $ Poids 53 % |
| 7 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 755 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 968 $ Poids 51 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −45 115 $ | 456 195 $ Poids 50 % |
| 9 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 104 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 269 681 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 799 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −27 497 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 340 893 $ Poids 46 % |
| 11 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 822 $ Poids 46 % |
| 12 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 697 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 353 794 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.