698 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 113,2 m² · constr. 1959 · terrain 499,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828261596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
49058828261596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 365 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 999 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 263 116 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 498 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +13 496 $ | 332 302 $ Poids 72 % |
| 3 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 783 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −24 927 $ | 388 528 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 690 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 361 316 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 644 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 159 017 $ Poids 64 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 933 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 350 831 $ Poids 61 % |
| 7 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 354 198 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 889 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 360 565 $ Poids 53 % |
| 9 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 690 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 395 779 $ Poids 53 % |
| 10 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 672 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 230 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 510 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 610 $ Poids 49 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 361 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 577 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.