694 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 109,8 m² · constr. 1965 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828261708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
49058828261708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 889 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 381 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 266 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 800 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +8 194 $ · Ajust. âge −13 423 $ | 393 841 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 662 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 977 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 515 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 337 061 $ Poids 66 % |
| 6 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 700 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −443 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 707 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 909 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 400 400 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 902 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 364 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 949 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 356 560 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 523 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 415 633 $ Poids 51 % |
| 12 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 828 $ · Ajust. âge +4 358 $ | 311 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.