2 Rue SYLVAN · Drummondville
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 97,5 m² · constr. 1957 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 149 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828261814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
49058828261814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 351 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −8 042 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 240 425 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 360 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 166 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 789 $ Poids 78 % |
| 4 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 870 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 237 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 330 150 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 775 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 356 103 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 465 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 281 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 999 m · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 476 514 $ Poids 56 % |
| 9 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 368 474 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 970 m · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 467 816 $ Poids 53 % |
| 11 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 491 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 380 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 501 393 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.