690 Rue VILLENEUVE · Drummondville
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 112,5 m² · constr. 1956 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 151 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828261829500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
49058828261829500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
386 250 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 347 021 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 396 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 258 247 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 080 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 383 130 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 532 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 326 931 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 818 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 381 501 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 156 244 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 711 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 355 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 344 387 $ Poids 58 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 782 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 348 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 388 683 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 916 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 354 260 $ Poids 53 % |
| 12 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 700 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 227 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.