10 Rue SYLVAN · Drummondville
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 100,6 m² · constr. 1977 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 177 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828262021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
49058828262021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 266
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 270 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 163 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 712 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 404 858 $ Poids 75 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 446 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 365 730 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 808 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge +9 588 $ | 400 098 $ Poids 69 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 941 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 369 484 $ Poids 66 % |
| 7 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 642 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 901 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 371 969 $ Poids 55 % |
| 9 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +21 788 $ | 315 535 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 564 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 420 926 $ Poids 53 % |
| 11 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +9 832 $ · Ajust. âge +4 749 $ | 531 624 $ Poids 52 % |
| 12 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 408 965 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.