712 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828262263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
49058828262263900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
393 300 $
$/m² médian
3 214
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 362 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 132 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 256 672 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 461 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 345 984 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 703 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 155 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 842 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 379 445 $ Poids 70 % |
| 6 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 747 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 037 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 966 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 535 $ Poids 62 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 354 237 $ Poids 59 % |
| 9 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 588 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 402 183 $ Poids 53 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 300 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 374 162 $ Poids 50 % |
| 12 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 560 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −20 317 $ · Ajust. âge +19 494 $ | 326 832 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.